Nhà lắp ghép giá rẻ trở thành lựa chọn được nhiều gia đình và doanh nghiệp quan tâm nhờ ưu điểm thi công nhanh, tiết kiệm ngân sách và linh hoạt công năng. Tuy nhiên, nếu quá chú trọng vào yếu tố “giá rẻ” mà bỏ qua tiêu chuẩn kỹ thuật và chất lượng vật liệu, công trình có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro về độ bền và an toàn. Trước khi quyết định đầu tư, việc nhận diện những sai lầm thường gặp sẽ giúp chủ đầu tư tránh phát sinh chi phí sửa chữa và đảm bảo công trình vận hành ổn định lâu dài.
5 Lỗi nghiêm trọng cần tránh khi xây dựng nhà lắp ghép giá rẻ
Nhà lắp ghép giá rẻ là giải pháp xây dựng tiết kiệm, thi công nhanh và phù hợp nhiều mục đích sử dụng. Tuy nhiên, nếu chỉ tập trung vào việc giảm chi phí mà bỏ qua các yếu tố kỹ thuật quan trọng, công trình có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro về độ bền và an toàn. Dưới đây là 5 sai lầm phổ biến mà chủ đầu tư cần đặc biệt lưu ý.
Sử dụng vật liệu kém chất lượng
Khung thép và hệ vách bao che là bộ phận chịu lực chính của nhà lắp ghép. Nếu sử dụng thép không đạt chuẩn, không được mạ kẽm hoặc đã bị oxy hóa, kết cấu sẽ nhanh chóng xuống cấp do gỉ sét và ăn mòn.
Bên cạnh đó, việc chọn tôn lợp và panel quá mỏng, thiếu lớp cách nhiệt (PU hoặc EPS đạt chuẩn) sẽ khiến không gian bên trong nóng bức, cách âm kém và giảm đáng kể tuổi thọ công trình. Tiết kiệm vật liệu ban đầu có thể dẫn đến chi phí sửa chữa cao về sau.
Bỏ qua giải pháp chống nống và chống chá
Thép có đặc tính dẫn nhiệt cao và suy giảm khả năng chịu lực khi gặp nhiệt độ lớn. Nếu không được xử lý bằng sơn chống cháy hoặc vật liệu bảo vệ phù hợp, công trình sẽ tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn khi xảy ra hỏa hoạn.
Ngoài ra, việc không đầu tư hệ thống mái cách nhiệt, lớp foam hoặc panel chất lượng cũng khiến nhà hấp thụ nhiệt mạnh vào mùa nóng, ảnh hưởng đến sinh hoạt và làm tăng chi phí điện năng cho điều hòa.
Cắt giảm hệ thống giằng và liên kết kết cấu
Do đặc điểm trọng lượng nhẹ, nhà lắp ghép cần hệ thống giằng thép và bulong cường độ cao để đảm bảo khả năng chịu lực, đặc biệt trong điều kiện gió lớn hoặc thời tiết khắc nghiệt. Một số công trình giá rẻ thường lược bỏ các chi tiết gia cố này nhằm giảm chi phí. Hệ quả là khung nhà dễ rung lắc, liên kết lỏng lẻo và giảm độ ổn định lâu dài.
Thi công không đúng quy trình kỹ thuật
Lắp dựng nhà lắp ghép đòi hỏi độ chính xác cao trong từng khâu từ sản xuất cấu kiện đến thi công tại công trường. Nếu đội ngũ thi công thiếu kinh nghiệm, các lỗi như hở mối nối, lắp sai kỹ thuật hoặc không đảm bảo độ kín khít có thể gây thấm dột, mất thẩm mỹ và ảnh hưởng kết cấu. Ngoài ra, việc quản lý dự án lỏng lẻo, không kiểm soát chất lượng ngay từ khâu gia công tại xưởng cũng làm giảm độ bền tổng thể của công trình.
Không có kế hoạch bảo trì định kỳ
Dù có nhiều ưu điểm, nhà lắp ghép vẫn cần được kiểm tra và bảo dưỡng thường xuyên. Khung thép nếu không được sơn bảo vệ định kỳ có thể bị oxy hóa theo thời gian, đặc biệt trong môi trường ẩm. Việc bỏ qua công tác bảo trì như kiểm tra mái, xử lý chống thấm hoặc gia cố điểm liên kết sẽ khiến công trình nhanh xuống cấp và phát sinh chi phí lớn hơn trong tương lai.
Xây dựng nhà lắp ghép giá rẻ là lựa chọn hợp lý nếu được thực hiện đúng kỹ thuật và sử dụng vật liệu đạt chuẩn. Thay vì chỉ quan tâm đến giá thành ban đầu, chủ đầu tư nên cân nhắc yếu tố an toàn, độ bền và chi phí vận hành lâu dài để đảm bảo công trình ổn định, bền vững theo thời gian.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG ANNAM
Địa chỉ: 190 Đường N7, Khu nhà ở thấp tầng Ba Son, KP Phước Lai, Phường Long Phước, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0938 977 338 (Hầm rượu) – 0832 979797 (Nhà lắp ghép)
Email: hamruouannam@gmail.com
Website: congtyannam.com.vn
