Khi xu hướng nhà lắp ghép hiện đại ngày càng phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam, nhiều khách hàng đặt câu hỏi: “Nhà lắp ghép có cần xin giấy phép xây dựng không?” Đây là một thắc mắc hoàn toàn hợp lý, bởi dù là công trình mới mẻ và linh hoạt, nhưng nhà lắp ghép vẫn chịu sự quản lý của pháp luật trong một số trường hợp nhất định.
Quy định pháp lý về xây dựng nhà lắp ghép
Theo Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi, bổ sung năm 2020), mọi công trình xây dựng đều cần xin giấy phép xây dựng, trừ các trường hợp được miễn. Nhà lắp ghép cũng nằm trong phạm vi điều chỉnh này, tuy nhiên, tùy mục đích sử dụng, thời gian tồn tại và vị trí công trình mà quy định có sự linh hoạt.
Nhà lắp ghép tạm thời
Nếu nhà lắp ghép được dựng tạm thời, phục vụ thi công công trình hoặc mục đích ngắn hạn (văn phòng công trình, kho vật tư, nhà ở tạm cho công nhân) thì được miễn giấy phép xây dựng.
Nhà lắp ghép lâu dài
Nếu nhà lắp ghép được xây dựng để ở, kinh doanh hoặc sử dụng lâu dài, đặc biệt tại khu dân cư, khu đô thị, thì phải xin giấy phép xây dựng như nhà truyền thống.
Việc có cần xin phép hay không phụ thuộc vào
• Mục đích sử dụng công trình.
• Vị trí xây dựng.
• Thời gian tồn tại của công trình.
Thủ tục xin giấy phép xây dựng cho nhà lắp ghép
Khi nhà lắp ghép hiện đại được dùng với mục đích lâu dài, bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm:
• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng: Mẫu đơn cần có đầy đủ thông tin về chủ sở hữu và công trình dự kiến.
• Bản vẽ thiết kế công trình: Do ANNAM cung cấp nếu bạn thi công tại đây.
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Bao gồm sổ đỏ hoặc hợp đồng thuê đất.
• Hồ sơ kỹ thuật: Liên quan đến kết cấu và vật liệu sử dụng cho nhà lắp ghép.
Sau khi nộp hồ sơ tại UBND cấp quận/huyện, thông thường chỉ mất 10–15 ngày làm việc để nhận kết quả. Đặc biệt, ANNAM có đội ngũ hỗ trợ khách hàng tư vấn thủ tục xin phép miễn phí, giúp quá trình diễn ra thuận lợi và nhanh chóng.
Một số trường hợp được miễn giấy phép
Theo Điều 89 Luật Xây dựng 2014, các loại nhà lắp ghép hiện đại sau có thể miễn giấy phép:
• Nhà lắp ghép thuộc dự án đầu tư: Được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
• Nhà ở tạm: Tại khu vực chưa có quy hoạch cụ thể.
• Công trình di động: Có thể tháo lắp nhanh và không ảnh hưởng hạ tầng.
Nếu bạn không chắc công trình của mình thuộc nhóm nào, hãy liên hệ ANNAM để được kiến trúc sư và luật sư nội bộ hướng dẫn cụ thể, giúp tiết kiệm thời gian và tránh vi phạm hành chính.
Liên hệ ngay với ANNAM
Tóm lại, nhà lắp ghép có cần xin giấy phép xây dựng hay không phụ thuộc vào mục đích và thời gian sử dụng. ANNAM – đơn vị chuyên thi công nhà lắp ghép hiện đại – luôn sẵn sàng tư vấn miễn phí thủ tục pháp lý, thiết kế, thi công trọn gói với chi phí tối ưu nhất. Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0832 979 797 để được hỗ trợ nhanh chóng!
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG ANNAM
Địa chỉ: 190 Đường N7, Khu nhà ở thấp tầng Ba Son, KP Phước Lai, Phường Long Phước, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0938 977 338 ( Hầm rượu ) – 0832 979797 ( Nhà lắp ghép )
Email: hamruouannam@gmail.com
Website: congtyannam.com.vn
